|
Данный форум является архивом сайта www.eestimamki.ee
|
Жилищный кредит
| |
| len@ |
Дата: Среда, 09.12.09, 10:59:24 | Сообщение № 341 |
Группа: Удаленные
|
zubejda, Сказала, что сразу сообщать им. И написать заявление. Единственное, у меня по договору выходит, что банк может попросить до 2% от суммы кредита. Так что надо думать, как тут варьировать. Одна возможность, как вижу =договариваться с клиентом, если он согласен три месяца подождать, тогда не надо будет неустойку платить. А если сразу выплачивать сумму кредита, до 10 дней, тогда мне придется раскашеливаться дополнительно банку. Другой вариант, эту сумму в цену квартиры сразу вложить, тогда тоже не будут такие сильные потери. Клиенты ходят, смотрят квартиру, только все хотят за даром, как всегда:) Надо думать, вообщем, как быть.
|
|
|
|
|
| zubejda |
Дата: Среда, 09.12.09, 11:15:57 | Сообщение № 342 |
Группа: Удаленные
|
leena312, может с клиентом как-то напополам договориться, если он ждать не захочет. Вроде как тут дхусторонний интерес... Просто сейчас ждать тоже опасно, особенно продавцу, тем более, если берут квартиру за нужную вам сумму... Черт его знает, что еще наше государство придумает или банки. Может вашим покупателям через три месяца кредит не дадут (если они в кредит покупают), или они вообще передумают... тут еще, конечно от суммы штрафа зависит... если он до 10 000, я бы не стала ждать..
|
|
|
|
|
| len@ |
Дата: Среда, 09.12.09, 11:33:57 | Сообщение № 343 |
Группа: Удаленные
|
zubejda, вы знаете, конечно же возможно всегда договориться, но в данном случае, хотят купить за такую сумму, что я бы еще не спешила отдавать, хотя в свою же очередь эти люди готовы платить маклеру ни за что. Меня это удивляет так. Если бы у меня были какие-то объязательства перед маклером или у клиента, а то можно напрямую договориться, но они не соглашаются. Сделка ведь наториально проверяется. Учитывая возможности, что продажа квартиры не так срочна для меня, я все-таки еще подожду. Никто еще не знает, что после НГ будет. 
|
|
|
|
|
| zubejda |
Дата: Среда, 09.12.09, 11:56:51 | Сообщение № 344 |
Группа: Удаленные
|
Quote (leena312) что продажа квартиры не так срочна для меня тогда другое дело!!! Quote (leena312) готовы платить маклеру ни за что. Quote (leena312) а то можно напрямую договориться, но они не соглашаются я их отчасти понимаю, страшно совершать крупную сделку без знаюшего человека. Покупка квартиры требует много беготни, и если, покупатель не дурак, он всю эту беготню переложит на маклера (я имею ввиду сбор информации o продаваемой квартире: какие счета приходят, есть ли долги за комуналку, что за соседи, что в товаришестве творится и тд). Но и юридические вопросы можно у маклера узнавать. А так придется платить деньги юристу за консультацию, а это немало! Quote (leena312) Клиенты ходят, смотрят квартиру, только все хотят за даром, как всегда я сейчас тоже обявления о продаже просматриваю... и тоже даром хочу))...
|
|
|
|
|
| marta |
Дата: Среда, 09.12.09, 12:46:22 | Сообщение № 345 |
Группа: Удаленные
|
Quote (zubejda) какие счета приходят, есть ли долги за комуналку, что за соседи, что в товаришестве творится и тд
Да-да...Маклеры конечно же все ето делают...Вы где таких маклеров встречали, которые если знают, что в товаришестве что-то не то творится будут клиентов от сделки отговаривать...А насчет счетов вообше смешно, возьми да спроси у хозяина, вряд ли нормальный человек откажется ето сделать. А юрист зачем при покупке квартиры вообше непонятно..Мы несколько квартир покупали и продавали и без особой беготни и без всяких посредников...Выброшенные деньги ети маклеры. ИМХО.Добавлено (09.12.09, 13:46:22)
---------------------------------------------
Quote (zubejda) и если, покупатель не дурак
Я видимо дурак...но с деньгами, которые мог бы получить маклер:)
|
|
|
|
|
| zubejda |
Дата: Среда, 09.12.09, 13:00:44 | Сообщение № 346 |
Группа: Удаленные
|
Quote (marta) Мы несколько квартир покупали и продавали и без особой беготни и без всяких посредников я тоже имела опыт без посредников и все нормально было. Я к тому писала, что если у человека нет возможности или желания ходить и самому все узнать. Quote (marta) Вы где таких маклеров встречали, которые если знают, что в товаришестве что-то не то творится будут клиентов от сделки отговаривать а почему надо на слово верить?! можно копию с документов снять... может мне просто повезло, но я ходила в товарищество с владельцем вместе и мы смотрели бухгалтерский план счетов (у них в бумажном виде он тоже был) и там был счет обязательств, все наглядно... Quote (zubejda) и если, покупатель не дурак имела ввиду, что если он уз платит маклеру, то за свои деньги надо стрясти с него как можно больше, а вовсе не то, что без маклера нельзя обойтись. Quote (marta) А юрист зачем при покупке квартиры вообше непонятно у меня был момент, когда я никак не могла найти в законах про кредитное жиле купленое в браке одну заковырку, консультировалась с юристом и не жалею, хотя это знание в итоге и не пригодилось
Сообщение отредактировано zubejda - Среда, 09.12.09, 13:04:30 |
|
|
|
|
| ЛенОк |
Дата: Пятница, 08.01.10, 19:24:49 | Сообщение № 347 |
|
Зародыш
Группа: Новенькие
Регистрация: 09.11.16
Город: tallinn
Имя: angelina krivko
Статус: Offline
|
решили брать платежный отпуск на пол года, у меня в феврале заканчивается род. зарплата, а на работу пока не хочу, хотели брать отпуск полный, но консультант отговорила, сказала что нам выгодней частичный, то есть платить проценты, это у нас получится примерно по 800 крон в месяц и плюс плата за договор 1000. которую тоже можно раскидать на несколько частей, в общем на этом и сошлись, ждем теперь решение банка, дадут или нет
|
|
|
|
|
| Skazka |
Дата: Пятница, 08.01.10, 19:57:21 | Сообщение № 348 |
|
Зародыш
Группа: Новенькие
Регистрация: 15.11.13
Город: Keflavik
Имя: Urissemoassek
Статус: Offline
|
leena312,
Я б не боялась так штрафных санкций
как то села подсчитала.. сколько процентов я заплачу за вот эти 3 месяца предупреждения
и сколько штраф, так штраф на пару штук меньше оказался, просто слово страшное, но ничего страшного, даже выгодно!
Насчёт маклера, что он всё узнает, ему всё расскажут, это интересно кто его допустит к такой инфо, любой с улицы что ли может зайти и поинтересоваться счетами в отдельно взятом доме, да пошлют куда подальше, маклер вообще ничего не может и ни на что не имеет права, мне юрист так и сказал, что у нас маклер, просто найти и привести на место.. и больше ничего, не как на западе, там даже сделки оформляют. То, что люди боятся напрямую с хозяином, тоже поразило меня, когда сама продавала, видно, что маклер хорошо на уши садиться таким клиентам, что якобы ОН всё делает, пробивает, узнаёт, на само деле ни чего он не делает, с умной рожей у натариуса сидит.Реальный затраты маклера-это объявы в Интернете, бензин, приехать на квартиру и всёёёёёёёёёёёё! это не стоит 10 000, а иной раз и больше!
http://mail-psw.org/
|
|
|
|
|
| Аллусик |
Дата: Пятница, 08.01.10, 20:53:15 | Сообщение № 349 |
|
Зародыш
Группа: Новенькие
Регистрация: 14.04.14
Город: Saint George
Имя: MelvintilS
Статус: Offline
|
Quote (milenaire) хотели брать отпуск полный,
блин, нам наша халдурша упорно говорит, что нет такого 
[url=http://rusovoz.ru]rusovoz.ru/[/url]
|
|
|
|
|
| ЛенОк |
Дата: Пятница, 08.01.10, 21:47:35 | Сообщение № 350 |
|
Зародыш
Группа: Новенькие
Регистрация: 09.11.16
Город: tallinn
Имя: angelina krivko
Статус: Offline
|
Quote (Аллла) блин, нам наша халдурша упорно говорит, что нет такого
странно, это в сведбанке, сегодня разговаривала
|
|
|
|
|
| Skazka |
Дата: Пятница, 08.01.10, 23:22:52 | Сообщение № 351 |
|
Зародыш
Группа: Новенькие
Регистрация: 15.11.13
Город: Keflavik
Имя: Urissemoassek
Статус: Offline
|
Аллла,
может вы его уже брали
там по условиям смотреть надо
бывает так что вы можете 1 раз всего брать по условиям договора
и у некоторых.. несколько раз.. там надо мин 6 месяцев по полной платить, а потом уже и отпуск просить!
но если вы никогда не брали и его и вам говорят что нет такого в природе
это странно
видно халдур не хочет себе статистику портить! 
http://mail-psw.org/
|
|
|
|
|
| len@ |
Дата: Суббота, 09.01.10, 00:36:10 | Сообщение № 352 |
Группа: Удаленные
|
Quote (Skazka) Реальный затраты маклера-это объявы в Интернете, бензин, приехать на квартиру и всёёёёёёёёёёёё! это не стоит 10 000, а иной раз и больше!
Я тоже такого же мнения. И до сих пор удивляюсь. А по поводу штрафа- там не так страшно. Я думаю, что с клиентом при желании возможно договориться о сроке трех месяцев и тогда не надо будет платить лишнего. У меня такой вопрос, мне правда просто интересно, сколько сейчас приходится ждать натариуса?Наверно все очень быстро? В свое время я ждала два с половиной месяца для оформления покупки квартиры.
|
|
|
|
|
| ЛенОк |
Дата: Суббота, 09.01.10, 15:27:53 | Сообщение № 353 |
|
Зародыш
Группа: Новенькие
Регистрация: 09.11.16
Город: tallinn
Имя: angelina krivko
Статус: Offline
|
Quote (leena312) сколько сейчас приходится ждать натариуса?Наверно все очень быстро?
мы 3 года назад ждали недели 3
|
|
|
|
|
| mariaT |
Дата: Суббота, 09.01.10, 17:15:29 | Сообщение № 354 |
Группа: Удаленные
|
Quote (leena312) сколько сейчас приходится ждать натариуса? сейчас к нотариусам вообще очередей нет 
|
|
|
|
|
| Skazka |
Дата: Суббота, 09.01.10, 18:18:58 | Сообщение № 355 |
|
Зародыш
Группа: Новенькие
Регистрация: 15.11.13
Город: Keflavik
Имя: Urissemoassek
Статус: Offline
|
Quote (leena312) сколько сейчас приходится ждать натариуса
у меня коллега с работы покупала квартиру
буквально через день уже нотариус..
сейчас они сидят, курят бамбук!
Проблем с этим нет!
http://mail-psw.org/
|
|
|
|
|
| Аллусик |
Дата: Суббота, 09.01.10, 21:16:26 | Сообщение № 356 |
|
Зародыш
Группа: Новенькие
Регистрация: 14.04.14
Город: Saint George
Имя: MelvintilS
Статус: Offline
|
Quote (milenaire) странно, это в сведбанке, сегодня разговаривала
у нас СЕБ.
Skazka, не брали не разу. Платим кредит уже 3 года. Когда хотели брать, она говорила, что только если от основной части, а полностью не бывает... Что делать, если опять понадобится очень? Как ей сказать, что она не права?
[url=http://rusovoz.ru]rusovoz.ru/[/url]
|
|
|
|
|
| messori |
Дата: Суббота, 09.01.10, 23:22:10 | Сообщение № 357 |
Группа: Удаленные
|
Quote (milenaire) решили брать платежный отпуск на пол года, у меня в феврале заканчивается род. зарплата, а на работу пока не хочу, хотели брать отпуск полный, но консультант отговорила, сказала что нам выгодней частичный, то есть платить проценты, это у нас получится примерно по 800 крон в месяц и плюс плата за договор 1000. которую тоже можно раскидать на несколько частей, в общем на этом и сошлись, ждем теперь решение банка, дадут или нет
vot takaja ze situacija, a po4emu otgovorila ot polnogo otpuska?posle otpuska onikak-to menjajut summu viplati, v smisle u nas sei4as naprimer 6000, posle otpuska uveli4itsja ili net?
podskazite kto znaet...
|
|
|
|
|
| Skazka |
Дата: Суббота, 09.01.10, 23:36:34 | Сообщение № 358 |
|
Зародыш
Группа: Новенькие
Регистрация: 15.11.13
Город: Keflavik
Имя: Urissemoassek
Статус: Offline
|
Quote (Аллла) Как ей сказать, что она не права?
Так и скажи, что консультировалась с другим халдуром и тебе сказали, что есть такая возможность, мол почему она упирается и даже не рассматривает ваше заявление
а ещё проще.. напиши taotlus и отошли на адрес отдела кредитов, тогда они тебе официально должны ответ дать
и твой халдур уж никуда не денется, а вообще скажи ей, что хочешь поменять её на другого, если не будет с тобой сотрудничать и всё думаю исправится!
messori,
после отпуска у вас увличится
потому как время пройдёт
а сам кредит вы не платите, значит на оставшиеся года идёт нагрузка, того года, что не платили, надеюсь понятно объяснила
на самом деле ооочень невыгодно брать эти отпуска, платить платите, а кредит ни на крону не меньше.
Вообщем надо всё оочень досканально посчитать, и не только сколько вы будите в отпуске платить, а сколько после.
http://mail-psw.org/
|
|
|
|
|
| Аллусик |
Дата: Суббота, 09.01.10, 23:43:51 | Сообщение № 359 |
|
Зародыш
Группа: Новенькие
Регистрация: 14.04.14
Город: Saint George
Имя: MelvintilS
Статус: Offline
|
это что такое?))))) 
[url=http://rusovoz.ru]rusovoz.ru/[/url]
|
|
|
|
|
| катерина |
Дата: Воскресенье, 10.01.10, 00:00:57 | Сообщение № 360 |
|
Зародыш
Группа: Новенькие
Регистрация: 21.10.13
Город: :)
Имя: *****
Статус: Offline
|
Quote (Аллла) это что такое?)))))
запрос
|
|
|
|
|
|
|
