|
Данный форум является архивом сайта www.eestimamki.ee
|
Недвижимость
| |
| jemeljanka |
Дата: Суббота, 17.08.13, 09:22:54 | Сообщение № 1321 |
Группа: Удаленные
|
[яуоте=юляха86]так 4то ето пожизненное походу,если есё на трёшку поменяем
и вместо 200 сеи4ас 4то платим,будем 300-400 платит [/яуоте]
 это дааа, с такими суммами
|
|
|
|
|
| Kissulja |
Дата: Вторник, 20.08.13, 09:09:17 | Сообщение № 1322 |
Группа: Удаленные
|
кто то из Вас сталкивался с покупкой квартиры с аукциона, меня интересует такой вопросик, если квартирное товарищество подало на выселение должника и продажу его квартиры, тогда это квартирное товарищество будет стоять в первой очереди на получение денег от продажи имущества должника, как я понимаю. вопрос в том, что долг за комуналку будет погашен из денег полученных за продажу квартиры и дополнительно уже не надо будет оплачивать долги старого хозяина?
|
|
|
|
|
| Neemija |
Дата: Вторник, 20.08.13, 09:40:26 | Сообщение № 1323 |
Группа: Удаленные
|
Доступно только для пользователей
Сообщение отредактировано Neemija - Вторник, 20.08.13, 09:41:34 |
|
|
|
|
| Натусик |
Дата: Вторник, 20.08.13, 09:57:44 | Сообщение № 1324 |
Группа: Удаленные
|
juljaxa86, сейчас выгоднее сдавать квартиры купленные в бум, а самим брать другое жилье. Аренда будет окупать кредит
|
|
|
|
|
| ЛенОк |
Дата: Вторник, 20.08.13, 12:27:53 | Сообщение № 1325 |
|
Зародыш
Группа: Новенькие
Регистрация: 09.11.16
Город: tallinn
Имя: angelina krivko
Статус: Offline
|
девочки, если у меня сейчас остаток кредита 32 000, это сумма с процентами уже? если возвращать сумму досрочно, то она будет меньше?
|
|
|
|
|
| Натусик |
Дата: Вторник, 20.08.13, 12:40:33 | Сообщение № 1326 |
Группа: Удаленные
|
ЛенОк, почитай договор. Это чистая сумма кредита, тебе штраф нужно будет заплатить, обычно один процент от оставшейся суммы кредита, то есть 3200евро
|
|
|
|
|
| Neemija |
Дата: Вторник, 20.08.13, 12:45:23 | Сообщение № 1327 |
Группа: Удаленные
|
ЛенОк, Натусик, если предупредить банк за несколько месяцев, что такого- то числа принесешь такую- то сумму, то штрафов не будет. А так просто придти принести, да %.
.....................
Это в себ банке так.
Сообщение отредактировано Neemija - Вторник, 20.08.13, 12:46:58 |
|
|
|
|
| ЛенОк |
Дата: Вторник, 20.08.13, 12:59:37 | Сообщение № 1328 |
|
Зародыш
Группа: Новенькие
Регистрация: 09.11.16
Город: tallinn
Имя: angelina krivko
Статус: Offline
|
Натусик, Neemija, спасибо, а то ничего в этом не понимаю
если 2 квартиры в залоге, есть ли возможность освободить одну квартиру от этого?
|
|
|
|
|
| Kissulja |
Дата: Вторник, 20.08.13, 13:55:34 | Сообщение № 1329 |
Группа: Удаленные
|
Цитата (Neemija) Kissulja, тут очень много ньюансов, если квартира под банком, то в первую очередь забирает банк деньги. Вторая уже идет, если квартира с большим долгом и если уже было подано в суд (за долги), то судебные издержки, и только потом идет погашение долга за кварплату. Вообще кварплату получают последними КТ, если были взяты какие-нибудь смслаены, просто кредиты или что-то в кредит, приходят на сделку все представители, кто хочет получить деньги и сначала раздается им. КТ в этом плане особо не защищены.
А разве не так, что кто подал на должника в суд, будет первым получать возврат по своим требованиям, а остальные уже в своем порядке?
|
|
|
|
|
| Neemija |
Дата: Вторник, 20.08.13, 15:00:07 | Сообщение № 1330 |
Группа: Удаленные
|
Kissulja, сначала получают все банки, кому человек должен и не платил или просрочил платежи, если таковые есть. Потом долги, сначала из долгов выплачиваются все судебные издержки, потом высчитываются пени, и только потом все долги по услугам.
Если у предыдущего владельца есть долг только перед КТ, которые и подали на него в суд, то, конечно КТ будут первые кто и получит деньги.
Но как правило, у таких должников еще и квартиры заложены и кучу лаенов сверху взято, и просрочены по ним платежи.
Поговорите со специальным маклером, который вам поможет разобраться. Кто продает квартиру с аукциона- банк или товарищество...кто и как будет платить долги, и не повесят ли на вас потом ничего... и какие есть еще подводные камни.
|
|
|
|
|
| Kissulja |
Дата: Вторник, 20.08.13, 15:12:15 | Сообщение № 1331 |
Группа: Удаленные
|
Цитата (Neemija) Kissulja, сначала получают все банки, кому человек должен и не платил или просрочил платежи, если таковые есть.
вот с этим я не согласна, хочу об этом узнать точно.
Цитата (Neemija) Потом долги, сначала из долгов выплачиваются все судебные издержки, потом высчитываются пени, и только потом все долги по услугам.
про такую последовательность я знаю.
Цитата (Neemija) Если у предыдущего владельца есть долг только перед КТ, которые и подали на него в суд, то, конечно КТ будут первые кто и получит деньги.
Цитата (Neemija) и какие есть еще подводные камни.
вот про эти камни я и хотела узнать у тех, кто уже сталкивался с этим.
|
|
|
|
|
| ПолиУлийка |
Дата: Вторник, 20.08.13, 15:19:04 | Сообщение № 1332 |
Группа: Удаленные
|
Цитата (Kissulja) вот про эти камни я и хотела узнать у тех, кто уже сталкивался с этим.
если владелец будет опротестовывать судебное решение и длиться эти суды могут по несколкьо лет,то проживать в квартире он имеет полное право и фиг ты его выселишь,даже будучи собственником,а ещё и не оплачивать ком платежи,так как они тоже будут на твоё имя.
вобщем такой геморр и риск,что фиг бы связалась.
наглядный пример,где в соседнем доме уже 4 года "новый хозяин" кв. пытается в неё хотя бы просто зайти;)
квартиру за долги продал банк,но бывшие владельцы опротестовали и вот они уже столько судятся,а воз и ныне там.
один не может зайти,а вторые не платят по счетам(не знаю по всем или как ) и живут в ней.
пока не будет окончательного решения,никто их не может выгнать из кв.,а как затягивают суды-всем известно.
Сообщение отредактировано ПолиУлийка - Вторник, 20.08.13, 15:20:08 |
|
|
|
|
| iolanta_o |
Дата: Вторник, 20.08.13, 15:34:51 | Сообщение № 1333 |
Группа: Удаленные
|
Цитата (ЛенОк) если возвращать сумму досрочно, то она будет меньше?
штрафов нет сейчас, мы возвращали в прошлом году последний остаток кредита за квартиру (брали на 10 лет вернули за 3 года) и есть 2 варианта или вы сообщаете за 3 месяца что вернете всю сумму или вы возвращаете сразу, но у вас возьмут интрес за следующих 3 месяца, вообщем разницы нет в любом случае или вы выплачиваете сразу 3х месячный интрес или платите его в течение 3х месяцев
|
|
|
|
|
| ЛенОк |
Дата: Вторник, 20.08.13, 16:57:05 | Сообщение № 1334 |
|
Зародыш
Группа: Новенькие
Регистрация: 09.11.16
Город: tallinn
Имя: angelina krivko
Статус: Offline
|
iolanta_o, спасибо
|
|
|
|
|
| Neemija |
Дата: Вторник, 20.08.13, 17:40:01 | Сообщение № 1335 |
Группа: Удаленные
|
Цитата (Kissulja) вот с этим я не согласна, хочу об этом узнать точно.
У нас в доме похожая ситуация. Есть квартира под кредитом не ипотечным, а просто люди брали кредит, выплачивают копейки + еще понабрали всего. КТ подавало 2 раза в суд за кварплатный долг, дела выйгрывались. Сейчас были переговоры с банком, банк поддержал КТ, в том, что полную сумму квартиранты не платят, и врядли заплатят, следовательно не выполняют условия договора. Квартира будет выставлена на аукцион, первые, кто получит деньги - банки в которых брали кредиты. А не КТ. КТ получит остатки, а судебные дела (2 штуки),может даже 3, если сейчас третий раз попадут будут выплачивать бывшие владельцы до пенсии...а потом и с пенсии.
По крайней мере мне так сказал член правления.
|
|
|
|
|
| netly |
Дата: Вторник, 20.08.13, 17:54:32 | Сообщение № 1336 |
Группа: Удаленные
|
Kissulja, Скорее всего банк подал в суд,если квартира заложена банку,значит банк владелец.
Мы покупали квартиру с аукциона.Под квартиру был взят кредит.Все деньги банк получил.За квартиру был долг перед КТ,оплачивали его мы,но нас предупредили перед покупкой о сумме долга и мы согласились.
Недавно мы купили дачу и там был небольшой долг,у нотариуса мы прописали,что сами оплатим долг.Т.к нотариус сказал,что долг остаётся на хозяине.А председатель садов мне сказал,что на участке останется долг.. оказался не прав 
|
|
|
|
|
| Vicky-vika |
Дата: Вторник, 20.08.13, 18:05:03 | Сообщение № 1337 |
Группа: Удаленные
|
Если вы покупаете квартиру, у которой есть долг перед КТ, то оплатив его, вы можете подать заявление судебному исполнителю о взыскании долга у бывшего хозяина. Не факт, конечно, что он оплатит когда-либо, но попытаться стоит.
|
|
|
|
|
|
|
