Данный форум является архивом сайта www.eestimamki.ee

Почему правление не ходит по квартирам и не собирает подписи? Дело в том, что, если правление решит не созывать общее собрание для решения одного вопроса, то они должны пройтись по всем квартирам и собрать подписи всех собственников квартир, что сделать практически нераельно, т.к. многие собственники не проживают в доме. Только в случае 100% обхода данное решение будет приравнено к решению на общем собрании. Поэтому проще для правления созвать общее собрание, в срок установленный вашим Уставом, с определенной повесткой дня. Если на первом собрании не было кворума, то, обычно, на втором уже может принять решение горстка из пяти человек, по какому-либо вопросу.

Если происходит общее собрание членов квартирного собрания, то считается так: одна квартира - один голос, если Уставом не предусмотерно другое. А, если происходит собрание собственников квартирной собственности, то подсчет ведется по квадратным метрам, т.е., на этом собрание должно быть больше квартир с большей площадью.

Правление может пройтись по квартирам, но, если они не получат 100% подписей всех собственников квартир, то данное решение нельзя считать правомочным(ЗоНО, ст.22, п.3.). В случае, если правление решает какой-то важный вопрос, например, о взятии кредита, то, чтобы подтвердить на общем собрании и в банке, желание большинства взять этот кредит, они могут пройтись по квартирам и собрать подписи большинства. Затем на общем собрании, можно продемонстрировать этот лист, но, этот лист с подписями нельзя рассматривать, как решение к действию. Надеюсь, не нагружено получилось?

На ваше общее собрание пришло 15 человек из 100.
1. Было первое или повторное собрание?
Если в вашем Уставе КТ написано, что на повторном собрании могут приниматься решения, при любом кол-ве присутствующих, то тут уже ничего не поделать. Бывает, так, что в некоторых Уставах написано, что и на втором (повторном) собрании должно быть, к примеру, не меньше 25 человек, и только третье повторное собрание будет считаться правомочным при любом кол-ве присутствующих.
2. Были ли соблюдены все сроки по созыву общего собрания?
ЗоНО, ст.20, п.5:"О созыве общего собрания следует уведомлять не позднее, чем за 7 дней, если Уставом не предусмотрен более продолжительный срок". Причем, день, когда вывешивается приглашение на собрание не считается, отсчет 7-ми дней идет со следующего дня после вывешивания объявления, и собрание проводиться не на седьмой день, а на восьмой. Какой срок предусмотрен Вашим Уставом?
3. Если, был нарушен срок созыва собрания, или собрание было проведено с нарушениями, и Вы с большинством собственников не согласны с решением общего собрания, то Вы можете опротестовать решение(я), которое(ые) были приняты на этом собрании, в течении трех месяцев, после его(их) принятия. Для этого нужно обращаться с иском в суд.