|
Данный форум является архивом сайта www.eestimamki.ee
|
Аренда или кредит?
| |
| mi@ |
Дата: Понедельник, 04.07.11, 08:29:17 | Сообщение № 241 |
Группа: Удаленные
|
Вот сижу и думаю сдавать свою квартиру или продать? Квартира пока ещё в хорошем состоянии, что с ней станет после съёма даже трудно представить. Наверняка потеряет в стоимости пару тысяч евро. Кто сдаёт квартиру в аренду откликнетесь, какого сдавать свою квартиру? не жалко было? бывали ли какие нибудь казусы?
Просто когда покупали квартиру ходили смотрели и одна квартира продавалась после сдачи в аренду. Это был ужас бывшие арендаторы сняли всё, даже подвесной потолок, не говоря уже о замках в двери. 
Сообщение отредактировано mi@ - Понедельник, 04.07.11, 08:29:57 |
|
|
|
|
| zubejda |
Дата: Понедельник, 04.07.11, 08:48:58 | Сообщение № 242 |
Группа: Удаленные
|
Если нет потребности в деньгах, то можно и сдавать. Учитывайте сразу, что арендаторы не особо будут напрягаться по поводу сохранения вашей квартиры чистенкой и свеженкой... так что будьте готовы к поломкам и заменам. Заключите договор, возьмите залог, договоритесь, что будете раз в месяц приходить и проверят сосотояние квартиры. Мы сдаем 4 года, всяко разно было. В итоге сдаем за небольшие деньги, но чистоплотным людям, которые всегда платят в срок и у нас с ними никаких проблем.
|
|
|
|
|
| Julija1985 |
Дата: Понедельник, 04.07.11, 09:23:05 | Сообщение № 243 |
Группа: Удаленные
|
mi@,
У меня мама 10 лет сдавала квартиру. Квартира оочень обычная без какого либо супер ремонта. Разное было- одна квартирантка даже телек спёрла ( правда он старый был). Кто то унитаз разбил. Один банкир очень долго снимал, вообще никаких проблем. У него дом был за городом и квартира нужна была на 3-5 раз в месяц, когда он поздно по делам в городе был. Это был самый лучший квартирант. Однажды квартиру обокрали. Так этот квартирант даже за свой счёт железную новую дверь поставил. Семья молодая жила- тоже долго. Но потом мама решила продать квартиру.
Мой совет- не продавать кваритру. Оставьте детям на будущее. Лучше сдайте и денюжка дополнительная будет. Если есть ценные вещи, заберите. Сделайте не большую опись имущества в квартире. Сфоткайте квартиру. Возьмите залог. Понятно что квартира будет амортизироваться. Но если будут большие повреждения- сразу договаривайтесь с квартирантами что восстанавливать будут за свой счёт.(порванные обои.повреждённая мебель.разбитый унитаз.) Тогда я думаю внимательней относится будут не к своим вещам.
|
|
|
|
|
| mi@ |
Дата: Понедельник, 04.07.11, 09:47:18 | Сообщение № 244 |
Группа: Удаленные
|
Quote (Julija1985) Мой совет- не продавать кваритру. Оставьте детям на будущее. Лучше сдайте и денюжка дополнительная будет.
Она у нас в кредит в банке взята, поэтому мы по любасу доплачивать ещё будем. А два жилищных кредита, сами понимаете *немного* тяготят семейный бюджет. 
Сообщение отредактировано mi@ - Понедельник, 04.07.11, 09:48:43 |
|
|
|
|
| Julija1985 |
Дата: Понедельник, 04.07.11, 11:26:57 | Сообщение № 245 |
Группа: Удаленные
|
Quote (mi@) Она у нас в кредит в банке взята
В кредит  тогда конечно стоить подумать. Если действительно в тягость 2 кредита тогда лучше продать. Да но и от продажи щас ничего не получишь. Вернёте должок в банк и всё.( как бы ещё должником перед банком не остаться) 
|
|
|
|
|
| mi@ |
Дата: Понедельник, 04.07.11, 11:59:14 | Сообщение № 246 |
Группа: Удаленные
|
Quote (Julija1985) Вернёте должок в банк и всё.( как бы ещё должником перед банком не остаться) isterika
ну должником не останемся, может даже пару тысяч сверху получим. Просто гиганские деньги поимеем. 
|
|
|
|
|
| капелька |
Дата: Понедельник, 04.07.11, 12:11:19 | Сообщение № 247 |
Группа: Удаленные
|
mi@, Мы сейчас сдаём квартиру в Ласнамяэ и на продаже стоит тоже.Вот пару дней назад ездила туда и очень довольна,всё чистенько,пахнет хорошо...
Но мы не первым желающим отдали..
|
|
|
|
|
| Иринка |
Дата: Понедельник, 04.07.11, 12:21:59 | Сообщение № 248 |
|
Зародыш
Группа: Новенькие
Регистрация: 21.10.13
Город: Tallinn
Имя: Irinka
Статус: Offline
|
Доступно только для пользователей
Сообщение отредактировано Иринка - Понедельник, 04.07.11, 12:23:00 |
|
|
|
|
| Blondi |
Дата: Понедельник, 04.07.11, 14:03:09 | Сообщение № 249 |
Группа: Удаленные
|
я когда снимала,то у меня просил мужик залоговую сумму в 4 .000 крон, и был список вещей ценных ,которые он мне оставляет не помню уже точно ,но как то так чайник -200 крон,холодильник-1000, радио-300 крон. так вот ,если я выежаю из квартиры,он проверяет состояние вещей,если всё ок то 4000 мне возврашает,если я к примеру украла чайник,то вернёт он мне не 4 000 ,a 3.800. ну вот как то так и из опыта знакомых,лучше сдавать офицально,эт сложнее,но иногда случается что выгоднее.
|
|
|
|
|
| Tallo4ka |
Дата: Среда, 06.07.11, 11:50:04 | Сообщение № 250 |
Группа: Удаленные
|
мы в своей квартире живём, нам её на свадьбу подарили 
мы как-то снимали кваритру в Ласна на Кярбери, 1о комнатную халупу за 2500,00 ЕЕК, грянул кризис и муж мой ( тогда ещё молодой человек) остался без работы, просили хозяина снизить плату - нифига, ещё и говорил, что дешевле мы нигде не найдём, а когда нашли 2х комнатную за 1800,00 ЕЕК, то мужика чуть от злости не разорвало. потом ещё полгода терроризировал нас звонками, что мы у него, якобы, то колонки украли 1900 волосатого года выпуска, то ведро какое-то и т.д.
|
|
|
|
|
| julia_j |
Дата: Вторник, 12.07.11, 10:55:24 | Сообщение № 251 |
Группа: Удаленные
|
Quote (zubejda) В итоге сдаем за небольшие деньги, но чистоплотным людям, которые всегда платят в срок и у нас с ними никаких проблем.
у нас квартирант живёт третий год. сдали в кризис по очень маленькой цене, поднимать аренду даже и не думаем, квартира всегда чистая, он там даже ремонт сделал, за наш счёт конечно, но мы только рады были. Платит во время, мы теперь квартиру проверяем раз в 4 месяца 
|
|
|
|
|
| Jevgesha |
Дата: Вторник, 12.07.11, 10:58:33 | Сообщение № 252 |
Группа: Удаленные
|
Мы около года жили на съемной квартире, это было 6 лет назад.... Платили за съем 3500 (двушка) + по счетам..... Потом оформили кредит и купили свою квартиру....
|
|
|
|
|
| Walkiria |
Дата: Вторник, 12.07.11, 14:02:16 | Сообщение № 253 |
Группа: Удаленные
|
лучше конечно купить себе квартиру в кредит,это лучше,чем платить 150 евро не за свое жилье..а то поснимаешь так квартиру лет 10 и ничерта на свое не заработаешь. лучше платить за свое, чем за чужое..
плюс ко всему некоторые владельцы съемных квартир загибают цены на свою порнографию! Планировки часто ужасны,куча проблем с сантехникой..
мы вот с мужем снимали квартиру - через месяц отвалился душ, который и так переодически фантанировал, ночью рухнула раковина..на одном штыре держалась.. и все платили сами ..в общем порой хозяева неадекватны
|
|
|
|
|
| Yuli |
Дата: Вторник, 12.07.11, 14:58:59 | Сообщение № 254 |
Группа: Удаленные
|
Quote (mi@) Кто сдаёт квартиру в аренду откликнетесь, какого сдавать свою квартиру? не жалко было? бывали ли какие нибудь казусы?
Жалко было по началу, привязан к своему первому дому, куда было вложено столько сил и любви, но это быстро проходит, а про казусы
тебе правильно девочки ответили, что всякое бывало, первый раз обожглись, сразу выгнали съемщиков и потом полгода искали новых, в итоге сдаем за 2 раза меньшую стоимость, но уверены, что люди хорошие, уже 2ой год живут и цену повышать не собираемся, пусть только они никуда не уходят.
Сейчас продавать квартиру не самое лучшее время, цены упали.. поэтому мы подождем пока они снова подрастут, а там и продадим.
Quote (zubejda) Мы сдаем 4 года, всяко разно было. В итоге сдаем за небольшие деньги, но чистоплотным людям, которые всегда платят в срок и у нас с ними никаких проблем.
вот и мы также
Quote (Blondi) ,если я выежаю из квартиры,он проверяет состояние вещей,если всё ок то 4000 мне возврашает,если я к примеру украла чайник,то вернёт он мне не 4 000 ,a 3.800.
это очень правильный подход.. часто бывает так, что написал перечень типо в квартире остались чайник, пылесос и др. А цены не пишешь.. так вот если вы придете в квартиру, а вместо тв за 1000 евро стоит допотопный и не работающий за 100 евро.. не удивляйтесь. НАДО ПИСАТЬ СТОИМОСТЬ ВЕЩЕЙ КОТОРЫЕ ТАМ ОСТАЮТСЯ и если их заменяют без вашего согласия или вообще уносят, то снимаешь с этого залога, письменно известив другую сторону!
Quote (julia_j) у нас квартирант живёт третий год. сдали в кризис по очень маленькой цене, поднимать аренду даже и не думаем, квартира всегда чистая, он там даже ремонт сделал, за наш счёт конечно, но мы только рады были. Платит во время, мы теперь квартиру проверяем раз в 4 месяца
вот и мы также. Главное что теперь сдаваемая квартира не требует денежку. Просто сдается хорошим людям и ждет лучших времен для продажи.
|
|
|
|
|
| kika83 |
Дата: Среда, 21.12.11, 18:36:33 | Сообщение № 255 |
Группа: Удаленные
|
мы тоже с мужем решили что лучше платить за свое чем за съемное. теперь у нас сбылась мечта- у нас дом!
|
|
|
|
|
| butterfly |
Дата: Среда, 21.12.11, 18:37:52 | Сообщение № 256 |
Группа: Удаленные
|
однозначно аренда.
а когда будет стабильная зарплата на стабильной должности тогда однозначно подкопить пол суммы и потом кредит например.
|
|
|
|
|
| Neemija |
Дата: Среда, 21.12.11, 19:13:06 | Сообщение № 257 |
Группа: Удаленные
|
Около 3 лет снимала квартиру, если нет возможности на покупку, это хороший вариант, тем более, если молодые. Если есть план уехать за границу или реализовать себя в другом городе. А уж когда создавать семью, тут надо подходить, конечно с умом, нужно быть увереным в завтрашнем дне, что не останетесь с детьми на улице. Тем более не многие хозяева рады квартирантам с детьми и животными, это 100% разрисованные обои и сломаные вещи=)
|
|
|
|
|
| butterfly |
Дата: Среда, 21.12.11, 19:27:01 | Сообщение № 258 |
Группа: Удаленные
|
Quote (Neemija) квартирантам с детьми и животными, это 100% разрисованные обои и сломаные вещи=)
снимаем лет 6 ничего такого у нас не было ни с обоями ни с поломками.
Quote (Neemija) А уж когда создавать семью, тут надо подходить, конечно с умом, нужно быть увереным в завтрашнем дне, что не останетесь с детьми на улице.
вот,только вот деньги от банка это как раз самая первая возможность остаться на улице.только сосёмной ты в чём есть, а с кредитной в чём мать родила.
|
|
|
|
|
| afondrik |
Дата: Среда, 21.12.11, 20:19:46 | Сообщение № 259 |
Группа: Удаленные
|
Quote (butterfly) а когда будет стабильная зарплата на стабильной должности тогда однозначно подкопить пол суммы и потом кредит например.
етож сколько времени надо копить,чтоб накопить на пол суммы? и где есть 100% гарантия что завтра не лишишься этой стабильной должности.Сейчас да,с кредитами сложно,а вот лет 5-7 это было реально.
Сообщение отредактировано afondrik - Среда, 21.12.11, 20:21:29 |
|
|
|
|
| mi@ |
Дата: Среда, 21.12.11, 21:02:44 | Сообщение № 260 |
Группа: Удаленные
|
Quote (butterfly) вот,только вот деньги от банка это как раз самая первая возможность остаться на улице.
почему? И в чём тогда разница между съёмной и ссудой в банке? Если зарплаты не будет то отовсюду выгонят. Правда в банке не сразу, сначало отсрочку давать будут, а вот если съёмная то нет денег нет хаты.
Quote (afondrik) етож сколько времени надо копить,чтоб накопить на пол суммы?
долго
|
|
|
|
|
|
|
