Данный форум является архивом сайта www.eestimamki.ee

Дата: Пятница, 07.05.10, 12:54:29 | Сообщение № 61

Зародыш

Группа: Новенькие

Регистрация: 15.11.13

Город: Keflavik

Имя: Urissemoassek

Статус: Offline

Награды: 0

Quote (katerinka85)

это будет как изменение договора и тогда маргинал тоже будут менять?

боюсь, что да!
Банк не упустит заработать на этом!
Маржа подскочет, вопрос на сколько... торгуйтесь с ними до последнего.. они вам про риски увеличившиеся будут твердить, но если кредит погашался без проблем
никто из бравших кредит на данный момент не потерял работу. и доход не уменьшался... давите, что риски банка не увеличиличь.. а это просто их бредни!!! и желание наживится на новой сделке!
Так что удачи с этими ушлыми банками! podmig

http://mail-psw.org/

cesar

Дата: Суббота, 08.05.10, 12:29:42 | Сообщение № 62

Группа: Удаленные

Skazka,
Спасибо за разъяснение!!!!!

Дата: Суббота, 08.05.10, 15:12:16 | Сообщение № 63

Группа: Удаленные

Quote (Skazka)

кстати ты сразу скажи покупателю, что он на 100% несёт расходы по натариусу

Извините конечно! Но всю жизнь было 50 на 50! Продавец ,мне кажеться,тоже заинтресован в продажи не меньше!У меня был случай с интресным продавцом,которой и 100% нотар платишь,и за то плати и за то плати! На что я сказала -знаете дорогие я за свои деньги найду что купить ,а вы попробуйти найти желающего на вашу недвижимость(ведь у всех свои предпочтения).Так на все стали согласны и на 50 на 50% и на предварительный договор с переписью,чего должно остаться и с штрафами(писались с двух сторон),если условия не выполняються!

Дата: Суббота, 08.05.10, 17:08:53 | Сообщение № 64

Зародыш

Группа: Новенькие

Регистрация: 15.11.13

Город: Keflavik

Имя: Urissemoassek

Статус: Offline

Награды: 0

Quote (She)

Извините конечно! Но всю жизнь было 50 на 50!

ну если для тебя вся жизнь это последние 3-4 года.. как раз кризисное время то да
а я вот квартиры покупала-продовала и раньше

50 на 50-это один из вариантов
обычно несёт расходы покупатель, особенно раньше когда нотариусы драли бешенне деньги за услуги, а вот в 2008 пересмотрели расценки нотаров и они стали более вменяемы, люди охотнее идут на долевой вариант.

как в сьёме снимает квартиру человек.. и платит маклерские
хотя сейчас подвижки так же платить в долях

А вообще каждый поступает так как ему выгоднее.. продаёшь.. значит стараешься побольше содрать с другого
покупаешь, скидываешь и пытаешься разделить все платы с продавцом
это нормальная практика, все так поступают!

http://mail-psw.org/

Дата: Суббота, 08.05.10, 18:17:27 | Сообщение № 65

Группа: Удаленные

Quote (Skazka)

обычно несёт расходы покупатель, особенно раньше когда нотариусы драли бешенне деньги за услуги, а вот в 2008 пересмотрели расценки нотаров и они стали более вменяемы, люди охотнее идут на долевой вариант.

Зачем давать ложную информацию? Да, Закон о нотариальной плате изменился, но ст.22 не менялась, т.е. ставки от стоимости сделки остались прежними. Многие услуги подорожали, а вот про то, что что-то подешевело, мне неизвестно. ))

Сообщение отредактировано Kyoto - Суббота, 08.05.10, 18:20:03

Дата: Суббота, 08.05.10, 18:28:41 | Сообщение № 66

Зародыш

Группа: Новенькие

Регистрация: 15.11.13

Город: Keflavik

Имя: Urissemoassek

Статус: Offline

Награды: 0

Quote (Kyoto)

что что-то подешевело, мне неизвестно

я не даю ложной инфо!
в декабре 2007 года 28 числа у меня должна была быть сделка с квартирой, кстати в той сделке именно покупатель платил 100% нотариальных, это к слову что всегда и все платят 50% на 50%
при разговоре с нотариусом, он сказал покупателю.. что после 1 января.. вам на несколько тысяч будет дешевле.. прям конкретно по сделке посчитал..там было разница в тысячи 3000-4000.. тожно уж не помню.
Так, что я не говорю никогда о чём-то с потолка
всегда о личном опыте или своих родных и близких, где знаю всё изнутри!

http://mail-psw.org/

Дата: Суббота, 08.05.10, 18:36:30 | Сообщение № 67

Группа: Удаленные

в декабре 2007 года 28 числа у меня должна была быть сделка с квартирой, кстати в той сделке именно покупатель платил 100% нотариальных, это к слову что всегда и все платят 50% на 50%
Ну это вам явно везло на страных покупателей!Все нормальные людит делят нотара пополам!Вам же тоже интересно продать обьект(мне кажеться покупателя найти труднее)чем недвижимость.Если не брать 2003-2006 года,там была странная ситуация,все гребли.И всегда странно смотреть на маклеров-неудоучек,как они продают !Им все равно что и как,главное урвать свой %.Зчем их кормить,ладно есть крупные бюро маклерские,но маклеры-одиночки и фирма одноневка-надо быть внимательным!

Дата: Суббота, 08.05.10, 18:39:41 | Сообщение № 68

Зародыш

Группа: Новенькие

Регистрация: 15.11.13

Город: Keflavik

Имя: Urissemoassek

Статус: Offline

Награды: 0

She,
а причём маклеры то тут
я про нотариуса говорила... маклеров не было и рядом. Мне они не нужны были.. продать сами в состоянии!
Ничего сложного!
Может первый раз всё страшно.. а когда 3-4 раз, уже спокойнее!

http://mail-psw.org/

mariaT

Дата: Суббота, 08.05.10, 18:41:02 | Сообщение № 69

Группа: Удаленные

Quote (She)

(мне кажеться покупателя найти труднее)

ну это сейчас так..
а во время пика мы тоже продавали на всех сделках с нотаром полностью за счет покупателя..и на тот момент это было в порядке вещей и никого не возмущало...хотя, конечно, это не нормальная практика..
вот когда пошел спад, тогда начали делить пополам...а бывало, что и все оплачивали сами...только пошлины распределяли по сторонам...

Дата: Суббота, 08.05.10, 18:41:30 | Сообщение № 70

Группа: Удаленные

Quote (Skazka)

я про нотариуса говорила... маклеров не было и рядом.

Мое мнение и опыт о нотарах я высказала,и заодно о маклерах написала

Дата: Суббота, 08.05.10, 18:47:44 | Сообщение № 71

Зародыш

Группа: Новенькие

Регистрация: 15.11.13

Город: Keflavik

Имя: Urissemoassek

Статус: Offline

Награды: 0

Quote (She)

заодно о маклерах написала

насчёт маклеров скажу коротко
нах..р нужен!
Дать обяву в газету или в Интернете ума много не надо, только плати! podmig

Как муж мой их называет
ненужная прокладка между продавцом и покупателем!

http://mail-psw.org/

Дата: Суббота, 08.05.10, 19:24:21 | Сообщение № 72

Группа: Удаленные

Quote (Skazka)

я не даю ложной инфо! в декабре 2007 года 28 числа у меня должна была быть сделка с квартирой, кстати в той сделке именно покупатель платил 100% нотариальных, это к слову что всегда и все платят 50% на 50% при разговоре с нотариусом, он сказал покупателю.. что после 1 января.. вам на несколько тысяч будет дешевле.. прям конкретно по сделке посчитал..там было разница в тысячи 3000-4000.. тожно уж не помню. Так, что я не говорю никогда о чём-то с потолка всегда о личном опыте или своих родных и близких, где знаю всё изнутри!

Вообще-то новый закон вступил в силу 8 июня 2009 года, а до этого в январе 2008 года не изменялся. Я, конечно, не знаю, о чем вы на вашей сделке с нотариусом говорили, но могу предположить, что вы что-то недопоняли и речь шла о чем-то другом, а не о нотариальной плате. Тем более разница в 3-4 тысячи - это что-то из области фантастики.
И личный опыт - это прекрасно, но есть закон, и его неплохо бы читать, если вы хотите реально помочь людям в этой теме, а не ввести их в заблуждение. ) Без обид. )

Добавлено (08.05.10, 20:24:21)
---------------------------------------------

Quote (Skazka)

насчёт маклеров скажу коротко нах..р нужен! Дать обяву в газету или в Интернете ума много не надо, только плати! Как муж мой их называет ненужная прокладка между продавцом и покупателем!

Ну не у всех продавцов и покупателей есть такой личный опыт, как у вас, поэтому маклер иногда может быть полезен, имхо...

Дата: Суббота, 08.05.10, 19:50:42 | Сообщение № 73

Зародыш

Группа: Новенькие

Регистрация: 15.11.13

Город: Keflavik

Имя: Urissemoassek

Статус: Offline

Награды: 0

Quote (Kyoto)

поэтому маклер иногда может быть полезен, имхо

полезен тем что ривёл покупателя на квартиру и всё.. и за это хотят от 10 000-25000 эта услуга столько не стоит
я вообщем об этом

Quote (Kyoto)

речь шла о чем-то другом

речь была о платах нотариусу и государству в виде пошлин
и так как это касалось другого чловека.. номера законов и его содержание я не читала
нотариус просто предложил подождать 3 дня и сделку заключить позже, мол так будет дешевле, сумма получилась где то 3000 - 4000
почему у покупателя так всё сложилось я не помню уж.. но мы пошли на встречу подождали... пусть люди сэкономят, нам это ничего не стоило и 3 дня не тот срок, когда стоит упираться!
Я не юрист, чтоб все законы от зубов отлетали, но вот поконкретным ващам, что сама видела могу сказать, что и как!
Но не думаю что Гунар Сависаар один из известнейших нотариусов у нас глупее тебя.. и хуже законы знает!

http://mail-psw.org/

Дата: Суббота, 08.05.10, 20:34:46 | Сообщение № 74

Группа: Удаленные

Quote (Skazka)

Но не думаю что Гунар Сависаар один из известнейших нотариусов у нас глупее тебя.. и хуже законы знает!

Я тоже так не думаю вообще-то. haha

Quote (Skazka)

почему у покупателя так всё сложилось я не помню уж..

Вот скорее всего дело тут в том, что у покупателя были какие-то обстоятельства, позволяющие сэкономить на нот.услугах, а не в том, что закон поменяли, как ты пишешь.

Дата: Суббота, 08.05.10, 20:53:01 | Сообщение № 75

Зародыш

Группа: Новенькие

Регистрация: 15.11.13

Город: Keflavik

Имя: Urissemoassek

Статус: Offline

Награды: 0

Kyoto,
нет.. именно Гунар так и сказал.. что с 1 января.. извиняюсь.. с годом я ошиблась
28 деккбря 2006 должны были быть докумениы подписаны
а 1.01.2007 он сказал меняются расценки на оплату.. и выгоднее для вас подождать.. спросили на сколько выгодно
и когда услышали.. вообщем подождали.. и сэкономили
особых обстоятельст я не помню
вот муж говорит:
.. просто сумма сделки была большая.. несколько лимонов
потому и скидка...была такая!
а закон это был или постановление или ещё какое изменение не помню
да и мало нас это волновало ак как платили не мы
главное все остались в итоге довольны
И Гунар поступил порядочно
мог бы и промолчать, мы б не знали!
Так что не вижу больше смысла обсасывать эту тему дальше!
Вообщем то я больше говорила.. что вариант 50% на 50% при оплате нотариуса далеко не правило, как кто-то выше сказал.

http://mail-psw.org/

Дата: Суббота, 08.05.10, 22:18:35 | Сообщение № 76

Группа: Удаленные

Quote (Skazka)

извиняюсь.. с годом я ошиблась

Quote (Skazka)

особых обстоятельст я не помню

Quote (Skazka)

а закон это был или постановление или ещё какое изменение не помню

Quote (Skazka)

Так что не вижу больше смысла обсасывать эту тему дальше!

Ну в общем что и требовалось доказать. ))

Дата: Суббота, 08.05.10, 22:23:14 | Сообщение № 77

Зародыш

Группа: Новенькие

Регистрация: 15.11.13

Город: Keflavik

Имя: Urissemoassek

Статус: Offline

Награды: 0

Quote (Kyoto)

требовалось доказать

доказывать? тебе?
не много ли чести haha

http://mail-psw.org/

Дата: Суббота, 08.05.10, 23:26:59 | Сообщение № 78

Группа: Удаленные

Quote (Skazka)

доказывать? тебе?
не много ли чести

А что вы такая злая то!? Человек не голословно же говорит ,а по факту! У каждого свой опыт,свое мнение! Или на этом форуме правят старички-как то новечков не очень радуют! Странно.....Тем более человек пишет законы,владеет информацией! И ее знания кому-то здесь нужны ,а не ваши(как вы считаите)!